近日，希腊地产投资获得绿卡项目在持续被涨价消息刷屏中。之前一直是在草案阶段，而清明节后，希腊官方已经正式通过了提案，确认了涨价的信息。让我们一起来看一下最新的清晰解读。

1、阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包含克里特岛）涨价至80万欧元投资额；其余地区投资额上涨到40万欧元。

2、80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，才能申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

3、25万欧元投资政策不限区域：

*可投资保护性建筑，建筑物的修复必须按照保护建筑的要求执行；

*可投资具有非住宅类性质的建筑(需按住宅许可要求改造翻新)，且用途（许可）需转为住宅性质；如果建筑是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期才可改为住宅属性满足投资需求。

之前我们提到过，希腊近年经济连连向好，无论是旅游、航运、外贸、还是地产等，都发展的很蓬勃，所以希腊也顺应欧盟的呼吁，筹备提高黄金签证门槛。而节后涨价信息的确定也确实是“靴子的落地”。那么现在，投资人们更应抓紧时间，选对项目，在新政节点前上车，毕竟现在的希腊仍然是性价比最高进入欧盟赛道的国家。那么如何选择地产项目呢？

• 第一， 选择可靠且有实力的开发商， 有多组成功案例、多个在建项目，有专业的团队跟进才有保障， 这样也能保障项目的安全性；

• 第二， 选择心仪的项目， 可以在节点前顺利过户，保证自己的绿卡身份不受影响；

• 第三， 认准自己的需求， 如果急需欧洲身份的，要选择可以最快过户的项目， 这样可以更顺利更快的递交身份。

克里特岛别墅27万欧起的纯现房

克里特岛别墅项目可谓是目前性价比相当高的一个纯现房别墅，低价、面积大、即买即过户，且坐落于希腊第一大岛，无论是旅行、居住、出租都不需要担忧它的便捷性。本项目自带租约， 即买即可享受租金收益，全程托管，收租方便，是当下非常合适赶政策的首选项目。

第一大岛联排别墅——环境优美

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仅27万欧起——性价比超高

欧盟政策收紧，抓紧上车！