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2020年希腊移民有哪些利好？附：希腊购房移民具体操作流程
2020-02-24
2019年希腊媒体发文表示政府正考虑2020年推出200万欧希腊护照项目，每年限200个配额。目前尚无法断定希腊护照项目能否正式推出，但一旦实施，将成为又一火热的欧盟护照项目。
2020年，在中希全面战略伙伴关系进一步提升，希腊大力减免房产增值税、房产税、房屋翻新税等背景下，相信希腊移民申请还会维持火热走势。
目前希腊购房移民是整个欧洲购房移民项目中最便宜最宽松的，投资额只要25万欧，对居住时间犯罪记录都没有任何要求，而且是一步到位拿5年有效期的永居卡，到期只要续签就可以。
但是根据希腊通讯社报道，希腊总理宣布，希腊购房移民投资金额将可能有所调整，最受投资者们青睐的雅典等热门房产投资区域由于旅游业发达、经济发展好吸引了太多的全球投资人。
所以希腊政府正在考虑将购房移民投资金额从现在的25万欧提高到50万欧，也就是说以后想要通过购买雅典等热门区域的房子申请希腊永居至少得买不低于50万欧的房产，投资额将整整提高了一倍。
同时，针对居住时间的要求也将提上议程。所以，趁着政策还没有变化，抓住机会最重要！
希腊央行12月公布的数据显示，在希腊全国地区，无论是新房还是二手房，在第三季度都继续保持向上趋势，连续7个季度上涨，成绩喜人。其中，希腊公寓整体价格较去年同期上涨9.1%，增速也高于第二季度的7.7%，雅典房价同比上涨11.1%，根据预测显示，2020年希腊房价将继续保持高速增长，持续观望只会失去最佳投资机会，越早投资收益越高。
此外，根据希腊官方公布的数据显示，希腊购房移民在过去几年里变得越来越火，申请人数是逐年上涨的，而且是成倍的增长，连续4年打破自己的申请量和投资额记录，申请人数的增加难免会造成移民周期的延长。
并且希腊在2018年击败葡萄牙成为欧洲最火的购房项目的时候，几乎没人预测到希腊项目会在2019年结束之前超出第二名葡萄牙项目40%的获批量。
所以希腊购房移民项目在2020年持续火爆是毋庸置疑的，但具体的火爆程度如何让我们拭目以待。
对欧洲房产有一定了解的朋友都知道，希腊房产属永久产权。因此，购房后你将获得一张土地注册证明，即地契！ 什么是希腊购房地契？ 希腊购房地契是个人在希腊的土地注册证明。在签订了房产过户合同之后，律师、公证人开始准备帮客户申请地契（土地注册证明），拿到地契就证明了房产的永久产权。 在希腊，购房合同+地契（土地注册证明）等于我们中国的房产证，需要从当地的土地管理局（land office）来申请，重要性不言而喻。
需要准备哪些文件？ 1.公证后的过户合同：客户在支付全款后，即可买进房产并过户到客户名下。只有在房产过户合同签署后，方可申请地契文件审批。 2.土地注册费的支票：公证人按照房产情况计算出土地注册费用通知律师，律师接到通知之后，需要按照该金额前往银行，从客户的账户中提取相应金额的支票。支票开好之后由律师转交给公证人再进行办理。 3.客户的税务文件：在希腊当地办理的税号（律师帮客户申请），是客户日后在希腊生活，缴纳费用的必备账户，同时在办理地契文件时也是一个必要条件。 4.注册申请文件：具体包括客户护照、POA、购房合同，土地注册的申请书等。同时律师准备好客户的护照和POA给到公证人，公证员还需要准备一份正式的合同简历和一份由公证员起草的注册申请书。 5.多个土地局按区域预约递交：申请根据所在区域的不同，公证员必须到不同的土地注册处办理。
审批需要多长时间？ 1.雅典（Athens）：土地注册处须于25个工作日内发出上述证明书。 2.卡里地亚（Kallithea）：土地注册局较快，7至10个工作日内可以拿到上述证书。 3. 赞格拉芙（Zografou）：土地注册局较慢，需要至少3-6个月，属于国家土地总局，时间周期比较久。
温馨提示：准备这些地契文件时是一个大工程，每一份文件都需要土地局不同部门的官员检查和签字盖章，如此一来，获批速度就无法统一。整体拿地契的流程周期是根据准备的文件、土地局官员的主观原因、房产的状态三大因素来决定。
随着希腊移民人数的增加，希腊政府也采取了增加政府工作人数等方法来加快地契获取时间。
所以，已经办理或者准备在希腊购房的客户无需顾虑，也请大家付款后根据地契申请的递交时间耐心等待。希腊购房移民目前是欧洲最便宜，性价比超高的项目之一，只需购买25万欧元的房产即可一步到位拿希腊永居。
投资人除了能拥有希腊永久产权的房产，享受经济复苏带来的房产增值红利，同时还能一家三代（可携父母、配偶、子女），一步到位拿到希腊永居身份，可谓是投资身份双收益。
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