拓视详解|匈牙利能否“接棒”希腊,成为欧洲新的移民“性价比之王”?

2024-09-03


在欧洲黄金签证集体收紧关停的趋势之下,匈牙利却“逆流而上”,推出全新的投资移民通道,7月1日起已经正式开始接受申请了。


与之相对的是,十年不涨价的希腊黄金签证项目,近一年来却连涨两次,中心城区已经涨价到80万欧,25万欧元全家三代拿身份即将成为过去式。


那么,匈牙利能否“接棒”希腊成为欧洲新的移民“性价比之王”呢?


下面,拓视海外就带大家做下综合对比!

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01
投资要求


匈牙利投资者居留许可,有三大投资方式。


投资25万欧元到房地产基金:40%资金需在匈牙利居住房地产,且基金必须为在匈牙利国家银行注册的房地产基金发行的投资单位。


投资50万欧元到房产:房产要符合产权要求,如无任何留置权、索赔和产权负担,并在土地登记册上按土地登记号登记。


捐款100万欧元到公益信托基金:向匈牙利由公益信托基金会维护的高等教育机构捐款至少100万欧元。以支持教育、科学研究或艺术创作活动。


希腊黄金签证购房移民

目前要求在希腊购买价值25万欧元以上的房产,部分地区要购买50万欧元房产。9月1日起希腊购房移民将实行“三轨并行”:

  • 阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3100人的岛屿地区,房产的投资门槛涨至80万欧

  • 希腊其他地区,房产最低投资额涨至40万欧

  • 从其他性质(工厂建筑/文物建筑等)转化成住宅性质的房产投资额为25万欧

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02
移民身份及权利


匈牙利的投资移民采用的是“先获批,后投资”的方式,完成投资后可获得匈牙利10年长期居留许可,到期可再续10年。


希腊购房移民获批后则是,申请人及全家直接取得希腊投资者永居身份,能在希腊居住、经商、上学,享受相应教育和社会福利。


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03
房产相关规定


匈牙利投资移民如果选择购房方式,购买的房产可以用于居住、出租或其他商业用途,但要注意,自购房合同签署之日起5年内,该住宅物业不得出售或抵押。


希腊黄金签证购房移民,投资者购买房产后,房产属于永久产权,可自住可出租。不过,希腊身份和房子绑定,房子一旦出售,则失去希腊身份了。

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匈牙利投资移民,以速度快、要求少、门槛低、零移民监的优势受到大家的广泛关注。年满18周岁即可,无语言、学历要求、无经商背景要求、无需创业要求。

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